Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur na podlagi 52. in 63. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23) ter v skladu z 19. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) objavlja
NAMERO O SKLENITVI NEPOSREDNE POGODBE ZA ODDAJO V NAJEM VINOTEKE V IPAVČEVI HIŠI
Najemodajalec:
Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur.
Predmet najema in izhodiščna najemnina:
Opremljen poslovni prostor, vinoteka v Ipavčevi hiši, v izmeri 31,32 m², s souporabo hodnika in sanitarij v izmeri 7 m² ter ostalih skupnih delov stavbe na naslovu Ul. skladateljev Ipavcev 27, Šentjur. Stavba leži na parceli 182, k.o. Šentjur pri Celju.
Izhodiščna najemnina je določena v višini 70,00 EUR mesečno. Najemnina ne vključuje davka. V najemnino je zajet tudi strošek oskrbe, zavarovanja in obratovalni stroški (voda, elektrika, ogrevanje, odvoz smeti …).
Čas trajanja najema:
Za oddajo predmetne nepremičnine bo sklenjena najemna pogodba za določen čas od 1. 1. 2025 do 31. 12. 2026.
Pogoji najema:
Poslovni prostor, vinoteka, se lahko uporablja le za namen protokolarnih dogodkov, poročnih obredov in drugih dogodkov, ki se dogajajo v Ipavčevi hiši in na vrtu Ipavčeve hiše.
Ponudnik je lahko pravna ali fizična oseba, ki mora izpolnjevati pogoje za opravljanje dejavnosti, ki je namen predmeta oddaje v najem.
Način in rok plačila najemnine:
Najemnina se plačuje mesečno za pretekli mesec na podlagi računa, ki ga izstavi najemodajalec.
Oblika in pogoji za oddajo ponudbe:
Prijavo na namero (ponudbo) je potrebno oddati na priloženem obrazcu. Ponudba mora poleg osnovnih podatkov o ponudniku vsebovati ponudbeno višino najemnine, pri čemer ta ne sme biti nižja od izhodiščne.
Ponudnik lahko odda tudi ponudbo za oskrbo in čiščenje prostorov in vrta Ipavčeve hiše, sanitarij, stopnišča in predprostora objekta Ul. skladateljev Ipavcev 26 ter prostorov in dvorišča Galerije Zgornji trg, Ul. skladateljev Ipavcev 17.
V primeru ene ponudbe, ki bo izpolnjevala vse zahteve, bo sklenjena neposredna pogodba.
V primeru več ponudb bo izvedeno ocenjevanje prispelih ponudb, ki bodo izpolnjevale pogoje, skladno s sledečimi merili:
- najvišja ponujena najemnina - 70 %,
- najugodnejša ponudba za oskrbo in čiščenje prostorov, ki niso predmet najema – 30 %.
V kolikor bo v roku prispelo več enakovrednih ponudb le za najem, bodo s ponudniki opravljena pogajanja o višini najemnine, pri čemer bo najemna pogodba sklenjena z najugodnejšim ponudnikom.
Najemodajalec bo za oskrbo in čiščenje prostorov in vrta Ipavčeve hiše, sanitarij, stopnišča in predprostora objekta Ul. skladateljev Ipavcev 26 ter prostorov in dvorišča Galerije Zgornji trg, Ul. skladateljev Ipavcev 17, ki niso predmet najema, izvedel postopek za izbiro izvajalca storitve oskrbe in čiščenja. V primeru, da bo ponudnik za najem vinoteke podal tudi ponudbo za oskrbo in čiščenje preostalih prostorov, bo najemodajalec v primeru najugodnejše ponudbe za oskrbo in čiščenje ponudniku za najem priznal izpolnjevanje dela merila dodatnih ugodnosti. Ponudbo za čiščenje ostalih prostorov mora ponudnik podati ločeno skladno z zahtevami naročnika.
Ponudnik lahko ponudbo spremeni ali umakne do izteka roka za sprejem ponudbe.
Sklenitev pogodbe:
Najemna pogodba bo sklenjena po preteku objave te namere na spletni strani Občine Šentjur. Občina Šentjur lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine ali ustavi postopek oddaje v najem.
Naslov in rok za oddajo ponudbe:
Ponudba mora biti dostavljena na naslov Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur, v zaprti ovojnici z nazivom zadeve »Ponudba za najem vinoteke v Ipavčevi hiši - Ne odpiraj!«. Na ovojnici mora biti označeno ime oziroma naziv in naslov oziroma sedež ponudnika.
Pravočasne bodo ponudbe, ki bodo prispele na naslov naročnika do vključno 24. 12. 2024. Ponudbe, predložene po izteku roka, bodo izločene iz postopka. Odpiranje ponudb ne bo javno.
Dodatne informacije:
Informacije in pojasnila so na voljo v Službi za gospodarjenje s premoženjem Oddelka za gospodarske dejavnosti, tel. 03 747 13 23 (Katja Burič) in 03 747 13 19 (Martina Ljubej). Ogled nepremičnine je možen po predhodni najavi.
mag. Marko Diaci, župan
