Številka: 478-111/2023-34 (2510)

Šentjur, 2. 6. 2026

Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur, na podlagi 52. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 - ZORR) ter 19. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) objavlja

NAMERO O SKLENITVI NEPOSREDNE POGODBE

za prodajo nepremičnin z ID znakom: parcela 1154 *80 in parcela 1154 425, v deležu 1/5

Postopek prodaje vodi oziroma pravni posel razpolaganja s stvarnim premoženjem sklepa Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur, kot upravljavka nepremičnin.

Predmet prodaje je solastniški delež do 1/5 nepremičnin z ID znakom:

- parcela 1154 *80, katastrska občina 1154 Dobrina parcela *80 (ID 1109638),

- parcela 1154 425, katastrska občina 1154 Dobrina parcela 425 (ID 3965204).

Na nepremičnini parc. št. *80 k.o. 1154 Dobrina stoji dotrajan objekt – kmetijski prostor z ID: 1154-356.

Solastniški delež nepremičnin se prodaja kot celota in je prost obligacijskih in stvarnopravnih bremen in koristi.

Izhodiščna vrednost oziroma najnižja ponudbena cena za solastniški delež nepremičnin znaša 3.500,00 EUR, pri čemer ponudbena cena ne vključuje 2% davka na promet z nepremičninami.

Ponudbena cena za solastniški delež nepremičnine /predmet prodaje/ ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti.

V kolikor bo v roku prispelo več enakovrednih ponudb, bodo s ponudniki opravljena pogajanja o ceni.

Prodaja nepremičnine se izvede po metodi neposredne pogodbe.

V skladu s 66. členom Stvarnopravnega zakonika imata preostala solastnika pri prodaji nepremičnin predkupno pravico. Solastnika sta zainteresirana k prodaji tudi njunega solastniškega deleža, zato bosta vključena v pravni posel kot pogodbeni stranki (prodajalca).

Pogodba bo sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo odkupno ceno. V kolikor bo v roku prispelo več enakovrednih ponudb, bodo s ponudniki opravljena pogajanja o ceni.

Pogodba mora biti z uspelim ponudnikom sklenjena v roku 15 dni po pozivu upravljavke za sklenitev pogodbe. V kolikor pogodba ni sklenjena v danem roku, lahko upravljavka odstopi od sklenitve pravnega posla.

Uspeli ponudnik oziroma kupec plača poleg kupnine tudi davčne dajatve (2% davek na promet nepremičnin), stroške notarskih storitev in stroške vknjižbe v Zemljiško knjigo (notarski stroški in sodne takse).

Nepremičnini bosta prodani po načelu videno – kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane. Prodajalka ne jamči za izmere površin, označitev mej z mejnimi znamenji, niti za njihov namen uporabe. Prodajalka ne odgovarja za lastnosti prodanih nepremičnin v smislu geološke stabilnosti tal. Kupec sam prevzema obveznost odprave morebitnih pomanjkljivosti v zvezi s kvaliteto, obsegom in lego predmeta prodaje ter dostopom do nepremičnin, tako da prodajalka ne odgovarja za stvarne in pravne napake prodaje.

Kupnina se plača v 30-ih dneh po izstavitvi računa, ki ga bo prodajalec izstavil na podlagi sklenjene prodajne pogodbe.

Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla.

Ponudnik je lahko pravna ali fizična oseba, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postane lastnik nepremičnin.

Ponudnik mora najkasneje do 24. 6. 2026 do 10.00 ure posredovati ponudbo za nakup nepremičnin (ponudba na predpisanem obrazcu – priloga 1) v zaprti ovojnici na naslov Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur. Na ovojnici mora biti naveden naziv in naslov ponudnika ter vidna oznaka: »ponudba v zadevi 478-111/2023 (2510) – ne odpiraj«.

Ponudbe, predložene po izteku roka, bodo izločene iz postopka. Odpiranje ponudb ne bo javno.

Ponudniki bodo o rezultatih zbiranja ponudb obveščeni na njihov naslov najkasneje 7 delovnih dni po zaključenem zbiranju ponudb.

Upravljavka si pridržuje pravico, da lahko do sklenitve pravnega posla, brez obrazložitve in odškodninske odgovornosti, odstopi od pogajanj oziroma ustavi postopek prodaje. Za ponudnika je po oddaji ponudbe le ta zavezujoča.

Informacije in pojasnila v zvezi s predmetom razpolaganja so na voljo v Oddelku za gospodarske dejavnosti, Službi za gospodarjenje s premoženjem, tel. št. 03 747 13 23 (Katja Burič). Ogled nepremičnin je možen po predhodni najavi.